Zarządzanie wynajmem

Szanowni Państwo!
Firma MERITUM Nieruchomości specjalizuje się w całorocznym profesjonalnym zarządzaniu i administrowaniu apartamentami przeznaczonymi do wynajmu krótko- i długoterminowego, których Właściciele nie mogą być na miejscu i potrzebują wyspecjalizowanej opieki nad swoją nieruchomością. Rozumiemy jak cenną rzeczą dla Właściciela lokalu jest świadomość, że pod jego nieobecność posiadana przez niego nieruchomość jest w dobrych rękach. W MERITUM Nieruchomości traktujemy tę kwestię bardzo poważnie i czynimy wszelkie starania, aby zapewnić Państwa nieruchomościom możliwie najlepszą opiekę.

Realizując usługi w obiektach gwarantujemy Klientom:

  • maksymalizację obłożenia/wynajęcia powierzonych nam obiektów poprzez działania marketingowe z wykorzystaniem wielu krajowych i międzynarodowych portali ogłoszeniowych;
  • pakiety promocyjne pozwalające uniknąć przestojów w wynajmie;
  • stały kontakt z opiekunem apartamentu;
  • możliwość korzystania z nieruchomości przez właściciela;
  • pełną obsługę techniczną oraz administracyjną apartamentu/mieszkania;
  • regularne gruntowne sprzątanie;
  • zwrot z inwestycji sięgający do 8% rocznie;

Nasze usługi obejmują również zarządzanie Państwa finansami związanymi z najmem i utrzymaniem nieruchomości. Nareszcie mogą Państwo z ulgą i spokojem powierzyć troskę o swój dobytek komuś, dla kogo zaufanie i zadowolenie Klientów nie pozostają bez znaczenia, a ich satysfakcja wyznacza cel działań.
Nasze usługi związane z administracją i zarządzaniem Państwa nieruchomością obejmują:

Pakiet BRĄZOWY:

  • Promocja Państwa nieruchomości na głównych portalach ogłoszeniowych;
  • Przekazanie mieszkania/domu najemcy, przygotowanie protokołów, pobranie kaucji zwrotnej;
  • Maksymalizację działań celem pełnego obłożenia rezerwacyjnego apartamentów;
  • Organizację wyposażenia / przygotowania mieszkania lub domu do wynajmu;
  • Dokonywanie opłat za media i inne usługi zarejestrowane na Właściciela;
  • Egzekwowanie terminowego opłacania czynszu najmu i przekazywanie pobranych sum na konto Właściciela;
  • Zawieranie w imieniu Właściciela lub najemcy nowych umów na dostawy mediów i innych usług;
  • Powiadamianie i realizowanie innych czynności egzekwujących realizację zaległych opłat za media, eksploatację oraz na rzecz Właściciela;
  • Organizację prac renowacyjnych i konserwatorskich;
  • Sporządzanie miesięcznych i rocznych zestawień dochodów i poniesionych kosztów dla administrowanej nieruchomości;
  • Miesięczne inspekcje wynajętych mieszkań, oraz sporządzanie raportów stanu faktycznego administrowanej nieruchomości;
  • Przedłużanie bieżących umów najmu oraz zawieranie nowych celem zachowania ciągłości dochodu Właściciela;
  • Analizy uzyskiwanych dochodów pod względem aktualności stawek za najem dla administrowanych nieruchomości;
  • Organizacja zwrotu oddanej w najem nieruchomości oraz wznowienie działań promocyjnych celem znalezienia kolejnego najemcy;
  • Organizacja prac remontowych oraz porządkowych po zakończeniu najmu lub innych prac budowlano-remontowych służących podniesieniu standardu administrowanych nieruchomości;
  • Zwrot pobranego zabezpieczenia finansowego najemcy;

Pakiet SREBRNY:

  • Zakres przewidziany w pakiecie BRĄZOWYM;
  • Egzekucja zaległości z tytułu najmu poprzez współpracę z Krajowym Rejestrem Długów;
  • Zakup ubezpieczenia OC w życiu prywatnym dla Wynajmującego oraz Najemcy;

Pakiet ZŁOTY:

  • Zakres przewidziany w pakiecie SREBRNYM:
  • Pomoc prawna przy egzekucji roszczeń względem nierzetelnych najemców.

Wynajem krótkoterminowy:

  • Zakres usługi określany jest indywidualnie.

Nasze działania chronione są polisą OC.

Cennik MERITUM Nieruchomości dla usług związanych z administrowaniem lokalami mieszkalnymi:
Za świadczone usługi firma MERITUM Nieruchomości pobiera opłatę:

Pakiet BRĄZOWY: 0,00 PLN za okres bez najemcy oraz 10% kwoty wynegocjowanego czynszu najmu, jednak nie mniej niż 150,00 PLN / mc, gdy w mieszkaniu przebywa najemca.

Pakiet SREBRNY, ZŁOTY oraz wynajem KRÓTKOTERMINOWY: wynagrodzenie administratora ustalane indywidualnie.

Więcej informacji dotyczących świadczonych przez MERITUM Nieruchomości usług uzyskają Państwo pod adresem e-mail: kontakt@rentu.pl, biuro@meritum.info.pl lub pod numerem telefonu: + 48 785 932 411; +48 (58) 351 49 69.

Zapraszamy do współpracy!